ご依頼から完成までの流れをご紹介します
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1
お問い合わせ
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2
ヒアリング
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3
プランニング
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4
ご契約・着工
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5
完成・引渡し
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6
アフターフォロー
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1
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2
ヒアリング
実際に土地や資金、どんな家にしたいのかなどご希望や理想があれば教えてください。例えば子供の姿が見える家が良いのか、玄関が広い家が良いのか、ライフスタイルに合わせて家を作りたいなど、具体的な要望があれば教えてください。
また気に入っているお家がありましたら、現場まで見に行く事もできますので、ご要望をお聞かせください。
家づくりの資金について
ご希望の方には家づくりの資金繰りからお話させていただき、銀行へのご紹介も可能です。
※資金の借り入れについては、現状の世帯年収や車のローンの有り無しなどにより変わり、すぐには借り入れを行えない場合もございます。
- ここまでに決める事
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家を建てるために使う事ができる「予算」が決まります。
家づくりの土地について
土地探しについてもお手伝いする事ができます、どんな場所が良いのか、スーパーや病院が近い方が良いのか、小学校が近い方が良いのかなど、土地を探す上での必須条件や重視したい条件を教えてください。
地元に詳しい不動産屋さんと協力してご希望に近い土地をお探しいたします。
候補となる土地が決まりましたら一緒に現場へ見に行き、実際の土地の広さや日当たりや間取りや配置などの話をしながら土地のメリット・デメリットについても詳しくお話をさせて頂きます。
- ここまでに決める事
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家を建てるための「場所」が決まり「坪数」などが決定されます。
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3
プランニング
新規計画や土地が決まりましたら実際に建てる家のプラン作ってゆき、お見積りを作成させていただきます。この時点では家を建てる事のできる坪数が決まっていますので、おのずと部屋数も決まってきます。
その中で庭が欲しい、子供部屋が欲しい、お風呂は大きいものが良い、奥様のキッチンこんなのが良いなど様々なご要望をお聞きし、詰めてゆきます。現状だけでなく、お子様が小さい場合などは大きくなられた時のリフォームまでも視野に入れて考えて行きます。
お客様の理想やご要望、趣味や嗜好に合わせて構造や間取り、建物内の導線や断熱材、サッシの性能や機能、クロスや床の色や素材などを決めてゆきます。丁寧にヒアリングをさせて頂き、ご納得頂けるまで何度もお話合いを重ねて行きます。
お客様のご要望例
- キッチンにいても子供の姿が見えやすい作り
- いつ帰ってきても顔が見えるようにキッチンを抜けた場所に階段を設置したい
- 洗濯物が干しやすいようにベランダを広くしたい
- トイレは1、2階どちらにも設置したいなど
- クロスは白が良いけど汚れが落ちやすいものが良い
- 床は木目の暖かい感じ
建物にかけられる予算の平均
沢山のご要望をまずはお伺いし、借り入れから土地代を差し引いた金額の中でできる事とできない事を精査してお見積りを出します。
◆平均的な借入額
3,000万円を予算とし、土地の価格を800万円と仮定した場合
借入額から土地代を引いた「3,000万円－800万円＝2,200万円」を建物に充てる事ができます。
※選ばれる土地や借り入れる金額によって建物にかけられる金額は変動いたします。
- ここまでに決める事
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「間取り」や「図面」が決まり、お見積りをお出しします。
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4
ご契約・着工
お見積りにご納得頂けましたらご契約を行います。ご契約に必要な書類をご用意させて頂き、書類に押印頂き契約を交わします。
その後、ご契約いただいたご予算の中で家の中の設備関係など必要なものが決まりましたら、実際に工事に着工いたします。地鎮祭や地盤調査、基礎作り、先行足場から上棟までの大まかな流れも順にご説明致します。
家の中の設備を選びます
最近の設備には、暮らしが快適になる機能が多く備わっています。ご予算に合わせて必要なものを選びます。
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キッチン
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トイレ
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お風呂・洗面所
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玄関
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収納など
- ここで決める事
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「ご契約」や「家の中の設備」が決まります。
地鎮祭～着工～上棟まで
家の中の設備など必要なものが決まりましたら、工事を行って行きます。
ここでは着工から上棟までの大まかな流れと決めるもののご説明を致します。
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- 地鎮祭
- 工事の無事を祈願して、地鎮祭を行います。
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- 地盤調査
- 地盤沈下などで家が下がらないように、必要であれば地盤改良を行います。
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- 基礎作り
- 地盤調査が完了しましたら図面通りに基礎を作ってゆきます。
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- 先行足場
- 建物の大枠を作る為の足場を組み立てて行きます。
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- 上棟
- 無事棟が上がった事に対する上棟式を行います。
上棟まで無事に終えましたら、クロスや床などの設備を再度決めていきます。実際に建物を見ると最初に選んだものと変わる事が多いので、弊社では、よりイメージが固まるこのタイミングで再度検討の期間を設けています。
決まったものから選ぶのではなく、無数にある中のから決め、エアコンや各種電気工事などの仕上げ工事も併せて行います。
- ここで決める事
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「クロス」や「床の色」や「設備関係」などはここまでに最終決定します。
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5
完成・引渡し
全ての工程が完了しましたら、まずは社内検査を行い、傷や施工ミスがないかを弊社検査基準に則り細かく検査いたします。
検査完了後、お客様の目で直接検査を行って頂き、問題なければ引渡しを行います。
isajiが大切にしている事
他社様で施工されたお客様の中には、お客様検査の際に無数の傷などが発見される事が多いと耳にする事もありますが、弊社ではそのような事はほとんどございません。厳しい社内検査を行い、クリアできていないものに関しては早急にやり直しを行います。 大きなお金を使って建てた新築の家に傷などが無数にあるのは気持ちいいものではありません。弊社では最後までお客様が満足できる家づくりを行います。
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6
アフターフォロー
家を建てれば終わりではありません。1年点検と2年点検で弊社が建てた家をしっかりと点検させていただきます。建物に異常はなくてもクーラーなどの機械類が故障してしまう事があるため、機器については2年の保証を付けております。また後からキズが発覚した場合には、速やかに修繕させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
※引き渡し後にお客様の過失により傷ついたものに関しては、責任をおいかねますのでご了承ください。
